Etagenwohnung in Unterammergau

Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die abgeschlossene Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet direkten Zugang zum großzügigen, über Eck verlaufenden Süd-West-Balkon.

Das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit Ofenanschluss ist das Herzstück der Wohnung. Mehrere hohe Fensterelemente öffnen sich vollständig zum Balkon hin – fast wie in einem Wintergarten – und schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen.

Der rund 11 m² große Balkon lädt mit seiner traumhaften Ausrichtung zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der Blick Richtung Kofel, Dorfkirche und die nahegelegene Skipiste ist schlichtweg beeindruckend.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Gepflegter Zustand mit hochwertigen Böden und Fenstern

Großer Kellerraum im Untergeschoss

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses

Miteigentumsanteil: 239,61/1000

Das monatliche Hausgeld beträgt 450 €, davon fließen etwa 60 € in die Rücklagenbildung. Der anteilige Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt ca. 7.195 €, der auf den Käufer übergeht.

Diese seltene Gelegenheit eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die inmitten unberührter Natur mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität wohnen möchten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.