Etagenwohnung in Offenbach am Main-Kaiserlei

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ideal geschnittene Etagenwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder junge Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, das sich über fünf Etagen erstreckt und voll unterkellert ist. Die Energieeffizienzklasse C garantiert dabei niedrige Betriebskosten und unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.

Modernes Wohnen mit durchdachten Details
Die Wohnfläche teilt sich auf ein behagliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem praktischen Wintergarten und ein zeitgemäßes Badezimmer auf. Durchgehend verlegtes, hochwertiges Parkett sorgt für ein ansprechendes und warmes Ambiente in allen Räumen.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Werterhaltung und Modernisierung der Immobilie getätigt:

2005: Außenfassadendämmung
2007: Erneuerung des Bades, der Küche und der Bodenbeläge
2002: Erneuerung der Etagenheizung
2024: Austausch der Fenster durch 3-fach verglaste Fenster

Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur einen ausgezeichneten Zustand der Wohnung, sondern auch langfristige Freude an Ihrem Zuhause. Das monatliche Hausgeld von ca. 221 € ist aufgrund der bereits erfolgten Sanierungen attraktiv und sorgt für die kontinuierliche Pflege der gesamten Wohnanlage. Auf diese hat auch die bereits seit 20 Jahren für dieses Haus tätige Hausverwaltung einen Augenmerk.

Erstklassige Lage – alles, was man braucht
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im gefragten Stadtteil Offenbach-Nordend. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz, was Ihnen maximale Flexibilität im Alltag ermöglicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über Dienstleister bis hin zu einer vielfältigen Gastronomieszene, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!