Etagenwohnung in Bietigheim

Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen, 2022 stilvoll sanierten Eigentumswohnung in Bietigheim! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) mit sechs Einheiten und verfügt zudem über zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) sowie zwei TG-Stellplätze (Duplex) und ein eigenes Kellerabteil. Ab ca. März 2026 steht sie zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Highlights der Wohnung:
- die Wohnung wurde 2022 stilvoll und umfangreich saniert
- großzügiger Wohn-/Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den beiden Balkonen.
- moderne Einbauküche
- zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Unter anderem wurden bei der Sanierung im Jahr 2022 folgende Maßnahmen durchgeführt:

- komplette Erneuerung des Badezimmers inklusive der Leitungen
- Einbau einer Fußbodenheizung im Badezimmer (Strom)
- Erneuerung der Fußböden in der gesamten Wohnung (Laminat)
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Installation elektrischer Rollläden
- Abhängen der Decken und Ausstattung mit dimmbaren LED-Spots

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bietigheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Flächenübersicht:

Wohn-/Essbereich ca. 30,71 m²
Schlafen ca. 15,32 m²
Zimmer ca. 7,30 m²
Diele ca. 7,10 m²
Bad ca. 8,02 m²
Abstellraum ca. 1,01 m²
Balkon I ca. 7,50 m²
Balkon II ca. 7,00 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Einheiten, das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 436,77. Darin sind u. a. die Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung enthalten.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.