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Haus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Perfekte Lage! Gemütliches Reihenhaus für die junge Familie mit schönem Garten

51427 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 37967811

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5.5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
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Preis/m²: 4.772,73 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist perfekt für die junge Familie, es ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen.
Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer, gleich angrenzend befindet sich die gut geschnittene Küche mit Platz für eine große umlaufende Küchenzeile. Vom Wohn- Esszimmer und von der Küche aus hat man direkten Zugang in den großen Wintergarten (ein perfektes zweites Wohnzimmer) mit Zugang auf die Terrasse und den schönen gewachsenen Garten. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und des Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoß ab.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ausreichen Platz für Bett und Schränke. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer dieser Ebene sind angenehm groß geschnitten und bieten ausreichende Bewegungsfreiheit. Das bereits modernisiert Badezimmer mit großer Dusche und Fenster vervollständigt das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Studio, ein echtes Paradies für Kinder, zwei Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Gleich nebenan gibt es noch ein kleines Zimmer mit Dachflächenfenster, ein perfektes kleines Büro. Wenn Sie den Dachboden Ihres Hauses ausbauen und mehr Platz schaffen möchten, kann es sich lohnen, nachträglich eine Dachgaube einzubauen. Sie können hierdurch an Wohnfläche gewinnen und mit einem neuen Dachfenster für eine bessere Beleuchtung des Dachbodens sorgen.
Ausreichend viel Stauraum bietet das Untergeschoss, hier befinden sich zwei geräumige Keller- oder Hobbyräume, die große Waschküche und der Hausanschlussraum.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, 2 Gartenschuppen bieten viel Stauraum, in einem Schuppen befindet sich eine Werkbank zum Basteln. Über ein Gartentor am Ende des Gartens erreichen Sie auf kurzem Weg die zum Haus gehörende Garage. Ausreichende Besucherparkplätze befinden sich in der gepflegten Wohnstraße.
Im Vorgarten des Hauses steht ein Gartenhaus, hier kann man beispielsweise seine Fahrräder problemlos und sicher unterstellen.
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Lage

51427 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.210,53 €/m² in Bergisch Gladbach.

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