Villa zum kaufen in Ingolstadt

Diese charmante Villa überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten mit Pool sowie ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem ca. 885 m² großen Grundstück bietet das im Jahr ca. 1971 errichtete Haus eine Wohnfläche von ca. 185 m² sowie zusätzliche Nebenflächen mit ca. 80 m².

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Windfang. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC, während sich geradeaus der offen gestaltete Essbereich anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die über einen Zugang zur Speisekammer und einen weiteren Ausgang in den Garten verfügt.
Neben dem Essbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss, welche ein absolutes Highlight der Immobile ist. Anschließend folgt der Zugang in den großzügigen Gartenbereich mit Terrasse, verschließbarem Pool und gemütlichem Kamin, welcher zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gegenüber dem Gartenzugang liegt ein offener Raum, der sich ideal als Fernsehzimmer, Büro oder Aufenthaltsbereich eignet. Angrenzend erreichen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei liegen rechterhand vom Treppenaufgang, während sich auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Badewanne befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und bietet einen schönen Ausblick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist bereits isoliert (Aufdachdämmung). Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2003 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizung von 1995. Im Kellergeschoss wurde eine "Weiße Wanne" (WU-Beton) ausgeführt, um einen dauerhaft zuverlässigen Schutz gegen eindringendes Wasser zu gewährleisten.

Ob als stilvolles Familiendomizil oder Rückzugsort mit viel Privatsphäre – dieses gepflegte Anwesen vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise.