Mehrfamilienhaus zum kaufen in Borken

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Charmantes Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Borken – Wohnen, Vermieten oder beides

In einer der gefragten und zugleich ruhigen Wohnlagen von Borken erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen attraktive Perspektiven für heute und morgen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, vier Zimmern, überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil auf einem ca. 691 m² großen Grundstück bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die integrierte Poolanlage im Kellerbereich ein echtes Highlight darstellt – exklusiv nutzbar durch die Erdgeschossbewohner.

Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und großzügigem Balkon. Die Einheit befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet langfristige Vermietungssicherheit. Auch das Dachgeschoss ist solide vermietet und umfasst eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² – perfekt für Singles oder Paare.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Neben einem praktischen Waschkeller mit zusätzlichem WC gibt es einen Technikraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Zwei Gartenhütten im hinteren Bereich des Grundstücks ergänzen das Platzangebot ideal – ob für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache freigezogen werden.

Ob Sie die Erdgeschosswohnung künftig selbst nutzen und die beiden Obergeschosse vermieten, das Haus generationenübergreifend bewohnen oder die gesamte Immobilie als renditestarke Kapitalanlage betrachten – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, flexibel zu entscheiden.

Ein Zuhause mit Potenzial, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, das durch Raum, Zustand und Vielseitigkeit überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.