Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung auf einem traumhaften, parkähnlichem Grundstück in toller Lage von Gummersbach.

Das verklinkerte, aus Fertigteilen massiv erbaute Haus der Firma Kampa mit massivem Kellerunterbau wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 2.112 m² großen Grundstück am Waldrand errichtet.
Auf rund 308 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus mit ca. 10 Zimmern und seiner ca. 48 m² großen Einliegerwohnung komfortabel Platz für vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein großzügiger Eingangsbereich bietet Zugang in den offen gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss. Zweifelsohne ist das Highlight des Anwesen der großzügige, offene Wohnbereich mit offenem Kamin, mit dem angrenzenden Esszimmer und der offenen Küche mit Thekenbereich. Ein separates Fernsehzimmer, ein Bürozimmer mit hochwertige Bibliothek, ein Vorratsraum und das Gäste WC rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Die großen und teilweise, bodentiefen Holzfenster verleihen eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Für den passenden Sonnenschutz sorgen die installierten Rollläden und die Markise im Terrassenbereich.
Die wunderschöne, große Terrasse mit Außenkamin und tollen Blick in den Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Aus dem Studiobereich mit Sitzmöglichkeit gelangt man in zwei Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer.
Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und separaten Badezimmer mit neuwertiger Dampfdusche und Eckbadewanne en Suite.

Im Untergeschoss befinden sich neben den zwei Kellerräumen, ein Bad, eine komplett ausgestattete Kellerbar mit herrlichem Blick in den Garten und ein 48 m² großes Appartement mit eigenem Eingang.

Das weitläufige Grundstück mit Teichanlage, altem Baumbestand und Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten offeriert vielseitige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung in maximaler Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Doppelgarage inklusive elektrischem Garagentor und direktem Zugang in das Untergeschoss.

Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Vissmann Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich wird hauptsächlich über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Immobilie bietet durch Ihren modernisierungsbedürftigen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten und Gelegenheiten eigene Ideen umzusetzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!