Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lierschied

Dieses gepflegte Objekt bietet naturnahes Wohnen mit etablierter Einkommensquelle. Zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 487 m², mehreren KFZ-Stellplätzen, Garagen und gemütlichen Außenbereichen befinden sich zentral im alten Ortskern – dennoch genießt man Privatsphäre durch die durchdachte Anordnung der Gebäude.

Haus 1 (BJ 1978) wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet ca. 176 m² Wohn- sowie ca. 93 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschafts- und Lagerräume. Im Obergeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Essküche, Büro (oder Zimmer) und ein großzügiges Bad. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, modernes Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer.

Haus 2 (BJ 1965, umfangreich modernisiert in 2018) wurde zu zwei einladenden Ferienwohnungen mit Wellnessbereich (inkl. Sauna) umgebaut und generiert seitdem ein stetig wachsendes Einkommen. Die Wohnungen bieten je einen Wohn-Essbereich mit Küche, modernes Bad und ein bzw. zwei Schlafzimmer. Im Keller: Hauswirtschafts- und Waschräume, Fahrradkeller und weitere Nutzflächen.

Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen (z.B. Dämmung, Fenster, Türen) vorgenommen. Geheizt wird mit Infrarotheizungen, ergänzt durch einen Pelletofen. 2 Garagen, je 2 Stellplätze im Carport und im Außenbereich bieten reichlich Parkmöglichkeiten für die Eigentümer sowie Feriengäste.

Ein ca. 200 m² Gartengrundstück in direkter Nähe kann zusätzlich erworben werden.

Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorlstellbar. Die Fortführung und der weitere Ausbau des Geschäfts mit den Ferienwohnungen ist naheliegend, aber auch Wohnen und Arbeiten mit mehreren Generationen wäre denkbar.

Hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen!

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? - Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E-Mail zu, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung.