wohnungsboerse.net

Haus zum kaufen in Schwäbisch Hall

Exklusive Kapitalanlage in Bestlage – Wohnen & Gewerbe in der Altstadt

74523 Schwäbisch Hall
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.496.000 €
Zimmer
9
Fläche
228.6 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37969124

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 228.60 m²
Grundstücksfläche: 176,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.496.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 6.544,18 €
Mit Immobilienpreisen Schwäbisch Hall vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1730
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Im Herzen der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall präsentiert sich dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus als wahres Schmuckstück barocker Architektur. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude mit Mansarddach und Zwerchhaus entstand um 1730 und vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Nutzungsperspektiven und spricht damit gleichermaßen Kapitalanleger, Unternehmer und kreative Projektentwickler an.

Mit einer Wohnfläche von rund 229 m² und zusätzlichen ca. 250 m² Nutzfläche bietet das Objekt einen durchdachten Mix aus attraktiven Wohneinheiten, einem markanten Ladengeschäft und großzügigen Gewölbekellern. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss – mit etwa 125 m² bietet es Raum für zusätzliche Wohn- oder Gewerbeideen.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine charmante Vinothek mit Gastrolizenz, deren großzügige Fensterflächen und stilvolle Steinplatte im Thekenbereich ein einladendes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den stimmungsvoll ausgebauten Kellergewölben, der das Gesamtbild eindrucksvoll ergänzt. Der große Gewölbekeller lässt sich vielseitig nutzen – etwa für exklusive Veranstaltungen oder gastronomische Angebote in Kombination mit der Vinothek. Ergänzend dazu eignet sich der kleinere Gewölbekeller ideal zur Lagerung von Wein oder anderen Getränken und rundet das Raumangebot funktional ab. Die darüberliegenden Wohneinheiten beeindrucken durch detailverliebte Sanierungen, moderne Ausstattung und liebevoll erhaltene Originalelemente wie Stuckdecken, Sprossenfenster und ansprechend gestaltete Küchenbereiche. Tageslichtbäder, regelmäßige Modernisierungen und eine klare Trennung von Wohn- und Gewerbenutzung machen das Objekt auch aus Sicht der Vermietbarkeit besonders attraktiv.

Dieses Haus erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Ideen. Ob als renditestarke Kapitalanlage, stilvoller Firmensitz, exklusive Eventlocation oder als Kombination aus allem.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

74523 Schwäbisch Hall
Map

Schwäbisch Hall

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.223,03 €/m² in Schwäbisch Hall.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Schwäbisch Hall
1.450.000 €
9 Zi.
220 Zi.

Anbieter