Haus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Die Immobilie wurde in Langweid (OT Achsheim) im Jahr 2024/2025 auf dem 1.204 m² großen Grundstück errichtet. Die Nutzungsaufnahme der ersten Wohnung erfolgte am 01.05.2024.

Aufgrund der positiven Ökobilanz und der guten Dämmwirkung des Holzes wurde der Neubau in Holzständerbauweise errichtet.
Das daraus resultierende angenehme Raumklima ist sofort spürbar.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt 401,03 m² Wohnfläche:

WE Nr. 1: 4 ZKB mit 189,73 m²
WE Nr. 2: 2 ZKB mit 63,30 m²
WE Nr. 3: 2,5 ZKB mit 73,40 m²
WE Nr. 4: 2 ZKB mit 74,60 m²

Neben einer großen Doppelgarage und einem Carport für zwei PKWs sind vier weitere Außenstellplätze vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wird mit Nahwärme versorgt. Im Technikraum des Kellers befindet ein 1.000 l Pufferspeicher, eine Grünbeck Wasseraufbereitungsanlage sowie die Steuerung der Photovoltaikanlage.

In den Wohnräumen ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

Die Grundrisse sind äußerst durchdacht. Sämtliche Bäder verfügen über Fenster. In den Räumen kann das Mobiliar individuell vorteilhaft gestellt werden.

Energetisch entspricht die Immobilie dem KfW55-Standard. Gemäß Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 36,0 kWh(m²⋆a). und wird in die Energieklasse A eingestuft.

Der Keller ist betoniert. Eine Mauer des Kellers stammt noch aus dem ehemaligen Gebäudebestand.