Einfamilienhaus zum kaufen in Uelzen
Drei Einheiten, viele Möglichkeiten – Wohnhaus mit Nebengebäude & Gewerbe
29525
Uelzen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 284 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37969375
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 284.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.338,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.07.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 360.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.267,61 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 273,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Willkommen in Holdenstedt – Wohnen, Vermieten & Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück!
Dieses vielseitige Immobilienensemble auf ca. 1.338 m² Eigentumsgrund vereint Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und eine etablierte Gewerbeeinheit in attraktiver Lage nahe Uelzen.
Das Wohnhaus bietet ca. 218 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, offener Küche, Kamin, großer Terrasse mit Weitblick sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Hochwertige Fenster und ein modernes Panoramafenster.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, separate Versorgung, eigene Terrasse und einen eigenen Eingang – ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Die Gewerbeeinheit (ca. 60 m²) ist aktuell als Pizza-Service genutzt und bietet Küche, Gastraum, Clubraum, WCs und Lagerfläche im Keller – mit separaten Anschlüssen und eigenem Zugang.
Zusätzlich vorhanden:
– Zwei große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
– Neun Stellplätze (davon 5 am Gewerbe)
Dieses vielseitige Immobilienensemble auf ca. 1.338 m² Eigentumsgrund vereint Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und eine etablierte Gewerbeeinheit in attraktiver Lage nahe Uelzen.
Das Wohnhaus bietet ca. 218 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, offener Küche, Kamin, großer Terrasse mit Weitblick sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Hochwertige Fenster und ein modernes Panoramafenster.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, separate Versorgung, eigene Terrasse und einen eigenen Eingang – ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Die Gewerbeeinheit (ca. 60 m²) ist aktuell als Pizza-Service genutzt und bietet Küche, Gastraum, Clubraum, WCs und Lagerfläche im Keller – mit separaten Anschlüssen und eigenem Zugang.
Zusätzlich vorhanden:
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– Neun Stellplätze (davon 5 am Gewerbe)
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Lage
29525 Uelzen
Uelzen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.074,90 €/m² in Uelzen.
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