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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trechtingshausen

Trechtingshausen: 2- bis 3-Familienhaus mit Rheinblick

55413 Trechtingshausen
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
10
Fläche
394 m²
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Objekt-ID: 37969407

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 394.00 m²
Grundstücksfläche: 675,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 1.649,75 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In naturnaher Lage von Trechtingshausen steht dieses großzügige und gepflegte 2- bis 3-Familienhaus, ca. aus dem Jahr 1986, auf einem ca. 675 m² großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 394 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Kapitalanlage.

Das Haus gliedert sich in mehrere Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist, eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- großer Balkon mit schönem Ausblick
- sehr gepflegter Garten, ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien
- flexible Raumaufteilung, nutzbar als Zwei- oder Dreifamilienhaus
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1986
- Gesamtwohnfläche ca. 394 m²auf ca. 675 m² Grundstück

Die ruhige, grüne Lage nahe des Rheins und die gute Anbindung an Bingen, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet machen das Objekt besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick
- viel Wohnraum auf mehreren Ebenen
- attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- ruhige Wohnlage in der beliebten Rheinregion
- großzügige Außenflächen, Garten und Balkon
- solide Bausubstanz mit weiterem Potenzial

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Lage

55413 Trechtingshausen
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Trechtingshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.037,74 €/m² in Trechtingshausen.

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