Sonstige zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein absolutes Liebhaber-Objekt. In zweiter Reihe gelegen und rückseitig mit eigenem Wäldchen ist die Immobilie praktisch uneinsehbar. Durch die Fensterfront bietet sich nach hinten heraus ein idyllischer Blick ins Grüne, während man gleichzeitig vor neugierigen Blicken geschützt ist. Innenstadtnah und doch gefühlt fernab vom Trubel der Stadt. Hier erfahren Sie eine unvergleichliche Ruhe und Entspannung mit diversen Annehmlichkeiten wie einer neuwertigen Infrarotsauna, die Platz bietet für bis zu 4 Personen, einer kürzlich installierten, hochwertigen Klimaanlage im Obergeschoss, und einem geräumigen Partykeller mit großer Bar und separatem WC.

Ehemals als Hotel genutzt, wurde die Immobilie zwischenzeitlich in Eigenregie komplett saniert und zu einem gemütlichen Familiendomizil hergerichtet. Mit viel Liebe zum Detail ist es den aktuellen Eigentümern gelungen einen ansprechenden Stilmix aus zeitlos elegantem Design mit modernen Akzenten und teils rustikalem Touch zu kreieren. Beispielsweise wurden die kunstvoll vertäfelten Massivholztüren im Obergeschoss liebevoll restauriert und in dunkler Holzoptik belassen. Die offengelegte Balkendecke des fast 60 qm großen Wohn-/Esszimmers wurde hingegen in Weiß gehalten, um die Räumlichkeiten insgesamt heller und freundlicher wirken zu lassen. Eine gelungene Mischung aus traditionell und modern.

Im Obergeschoss befinden sich, neben dem Wohn-/Esszimmer, außerdem ein Kinder- und das Elternschlafzimmer, ein Büroraum, der Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Einige Räume wurden durch Trockenbauwände abgetrennt, ließen sich also zukünftig relativ unkompliziert wieder öffnen. Das Obergeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 160 qm. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ca. 70 qm groß und verfügt über einen separaten Eingang. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Küche und der Heizungskeller wurden, auf Grund eines Wasserschadens durch eine Undichtigkeit an der Spülmaschine im Obergeschoss, entkernt und werden vor Objektübergabe neu verputzt und insgesamt renoviert. Eine Zusage der Versicherung liegt bereits vor.

Terrasse und Balkone sind von gleich mehreren Räumen aus erreichbar. Balkon und Terrasse bieten ausreichend Platz für üppige Gartenmöbelsets, ein Eisbad, einen Whirlpool, eine Außendusche oder aber auch für fast alles andere, was Ihr Herz begehrt. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie verfügt über großes Entwicklungspotential und bietet viel Raum für Ihre individuelle Vision.

Das Objekt ist geeignet für eine Vielzahl verschiedener Wohnkonstellationen. Seien es Pärchen oder Ehepaare, die beispielsweise Leben und Arbeiten unter einem Dach anstreben, Familien, die gemeinsam mit weiteren Angehörigen, Eltern oder Großeltern, umziehen möchten oder aber auch Familien mit älteren Kindern, die sich nach einer eigenen Etage sehnen. Hier ist für jeden etwas dabei. Besonders Hobby-Handwerker kommen auf ihre Kosten. Zwar verfügt die Immobilie bereits jetzt schon über eine solide Basis, jedoch können sich gerade diejenigen mit dem Wunsch nach einem äußerst individuellen Eigenheim mit etwas Know-How und Tatendrang hier nach Lust und Laune austoben und etwas wirklich einzigartiges kreieren. Es handelt sich hier um ein regelrechtes Juwel, welches nur auf einen tüchtigen Individualisten wartet, der ihm den Feinschliff verleiht und diese Charakter-Immobilie zu neuem Glanz erstrahlen lässt.