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Etagenwohnung in Bad Füssing

Dauerhafter Wohnsitz in TOPLage - Kurzone 1, NEU renoviert!

Birkenweg
94072 Bad Füssing
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Kaufpreis
90.000 €
Zimmer
1
Fläche
29 m²
20 Aufrufe

Objekt-ID: 37970139

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 29.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 90.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.103,45 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

� Genießen Sie Ihren Zweitwohnsitz im Herzen von Bad Füssing
Frisch renoviert in der begehrten Kurzone I - sofort verfügbar & provisionsfrei

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses "Berlin" bietet alles, was Sie für einen komfortablen Zweitwohnsitz oder einen entspannten Rückzugsort brauchen. Nur wenige Gehminuten von allen drei Thermen entfernt - und trotzdem ruhig gelegen.

�️ Highlights auf einen Blick
Frisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik und neuen Innentüren

Sonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront (neues Balkontürenelement inkl. neuem Rolladen)

Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & Kühlschrank

Kurzone I - zentrale Lage in Bad Füssing, alles fußläufig erreichbar

Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)

Sofort verfügbar - nicht vermietet

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

� Zur Wohnung
Die ca. 29 m² große Wohnung ist ideal aufgeteilt in einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kompakten Küche und einem modernen Bad.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus ergänzen das Angebot.

�️ Das Haus - gepflegt & laufend modernisiert
Neues Dach, neue Fassade, neue Brandschutztüren

Fahrstuhl modernisiert

Balkone vollständig saniert

Energieeffiziente Fensterfronten

Eigene Physiotherapie- & Massagepraxis im Haus

Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice

Gemeinschaftsraum & Fahrradstellplätze innen/außen

Mischung aus Dauer- und Ferienbewohnern

Ferienvermietung erlaubt

� Wirtschaftliche Eckdaten
Hausgeld: nur 102 € monatlich (inkl. Rücklagen, Hausmeister, Allgemeinstrom)

Beheizung über Gas-Zentralheizung

Tiefgaragenstellplatz optional: 20.000 €

� Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als:

Zweit- oder Erstwohnsitz

Altersruhesitz

Renditestarke Kapitalanlage für Ferien- oder Kurzzeitvermietung

Hinweis: Die Möblierung im Wohnbereich dient dem Home Staging und ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Esstisch mit Stühlen kann auf Wunsch übernommen werden.
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Lage

Birkenweg
94072 Bad Füssing
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Bad Füssing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.656,44 €/m² in Bad Füssing.

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