Etagenwohnung in Bad Füssing

� Genießen Sie Ihren Zweitwohnsitz im Herzen von Bad Füssing
Frisch renoviert in der begehrten Kurzone I - sofort verfügbar & provisionsfrei

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses "Berlin" bietet alles, was Sie für einen komfortablen Zweitwohnsitz oder einen entspannten Rückzugsort brauchen. Nur wenige Gehminuten von allen drei Thermen entfernt - und trotzdem ruhig gelegen.

�️ Highlights auf einen Blick
Frisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik und neuen Innentüren

Sonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront (neues Balkontürenelement inkl. neuem Rolladen)

Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & Kühlschrank

Kurzone I - zentrale Lage in Bad Füssing, alles fußläufig erreichbar

Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)

Sofort verfügbar - nicht vermietet

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

� Zur Wohnung
Die ca. 29 m² große Wohnung ist ideal aufgeteilt in einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kompakten Küche und einem modernen Bad.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus ergänzen das Angebot.

�️ Das Haus - gepflegt & laufend modernisiert
Neues Dach, neue Fassade, neue Brandschutztüren

Fahrstuhl modernisiert

Balkone vollständig saniert

Energieeffiziente Fensterfronten

Eigene Physiotherapie- & Massagepraxis im Haus

Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice

Gemeinschaftsraum & Fahrradstellplätze innen/außen

Mischung aus Dauer- und Ferienbewohnern

Ferienvermietung erlaubt

� Wirtschaftliche Eckdaten
Hausgeld: nur 102 € monatlich (inkl. Rücklagen, Hausmeister, Allgemeinstrom)

Beheizung über Gas-Zentralheizung

Tiefgaragenstellplatz optional: 20.000 €

� Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als:

Zweit- oder Erstwohnsitz

Altersruhesitz

Renditestarke Kapitalanlage für Ferien- oder Kurzzeitvermietung

Hinweis: Die Möblierung im Wohnbereich dient dem Home Staging und ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Esstisch mit Stühlen kann auf Wunsch übernommen werden.