Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, am Rennplatz, im beliebten Regensburger Westen. Die Umgebung bietet eine idyllische Lage mit vielen Grünflächen.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (inkl. EBK) sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde erst kürzlich ein neuer Vinylboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche mit Siemens-Geräten (inkl. Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis vorhanden.

Highlight der Wohnung ist die Süd-Terrasse mit einem ca. 40 m² Privatgarten, in dem Sie nahezu den gesamten Tag die warmen Sonnenstrahlen genießen können.

Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit einer Größe von ca. 11 m² mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum.

Mitverkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 350.000 €.

Die Wohnung steht leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!