Reihenmittelhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Ein Zuhause, das sich Ihren Träumen anpasst und Raum für Ihre eigene Handschrift lässt, genau das erwartet Sie hier.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Leverkusen Schlebusch ist ein echter Rohdiamant. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche ganz individuell zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier Ihr persönliches Wohlfühlzuhause.

Schon beim Eintreten erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste WC, komfortabel für den Alltag und Ihre Gäste. Der anschließende Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn und Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende und das tägliche Familienleben.
Im gemauerten Schacht rechts neben der Küchentür befindet sich ein Kaminanschluss, ein charmantes Detail mit Potenzial zur Wiederbelebung. Mit etwas Liebe zum Detail könnte hier ein neuer Kamin für behagliche Atmosphäre sorgen.

Der Garten mit großzügiger Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Er bietet Platz zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein, eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss punktet mit vier vielseitig nutzbaren Räumen und bietet zusätzlichen Wohnraum über die ca. 98 m² Wohnfläche hinaus.
Links befindet sich der Heizungsraum, der auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Geradeaus eröffnet sich ein großer Raum, ideal als Freizeit oder Partyraum. Der Waschraum mit praktischem Gartenausgang liegt rechts und führt in einen weiteren großen Kellerraum, der sich perfekt als Vorratskammer oder für andere Zwecke eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet angenehme Privatsphäre. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Angebot, optimal für Familien oder entspannte Abende.

Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Das große Fenster im Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Rollo ausgestattet, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Insgesamt schaffen die Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Flachdach wurde bereits erneuert und hochwertig gemäß EnEV Vorgaben gedämmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße. Dennoch erreichen Sie das Zentrum Schlebuschs bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie direkt nach Köln. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld zur Verfügung. Eine zur Immobilie gehörende Garage ist vorhanden und aktuell für 70,00 € monatlich vermietet.
Erholung finden Sie am nahegelegenen Weiher mit Spazierwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten in der Natur.