Einfamilienhaus zum kaufen in Haan

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Haan. Die ruhige Umgebung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie wurde ständig modernisiert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit etwa 100 m², die früher als Ballettstudio diente und problemlos in Wohnraum umgewandelt werden kann, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind.

Ausstattung

●Massivbauweise mit gedämmter Fassade und optimal isoliertem Dach

●3-fach verglaste Fenster

●Zwei hochwertige Kupfer-Eingangstüren sowie Kupfer-Garagentor und Regenrinnen

●Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
●Moderne offene Küche mit Marken-Einbaugeräten (u.a. Neff, Gasherd), massiver Keramik-Arbeitsplatte

●3 moderne Badezimmer inkl. Masterbad mit Badewanne, Dusche und integriertem Fernseher

●Begehbarer Kleiderschrank

●Parkettboden im Erdgeschoss, Fliesen und Laminat im Untergeschoss

●Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)

Einliegerwohnung

Die etwa 100 m² große Einliegerwohnung wurde bislang als Ballettstudio und Büro genutzt. Sie hat einen eigenen Eingang und ein hochwertig renoviertes Badezimmer. In diesem Teil des Hauses sind bereits alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, die eine Umwandlung in eine eigenständige Wohnung ohne große finanzielle Aufwendungen ermöglichen. Die offene Fläche in diesem Bereich bietet viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Außenbereich

●643 m² großes, komplett eingefriedetes Grundstück

●Innenliegende Garage und Gartenhaus

●3 zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

●Gepflegter, privater Gartenbereich

Entfernungen:

●Zentrum: ca. 1,5 km
●Bushaltestelle: ca. 300 m
●Bahnhof Haan ca. 1km
●REWE: ca. 750 m
●A46: ca. 2 km (ca. 4 Min)
●Flughafen Düsseldorf: ca. 23 km
●Kindergarten: ca. 500 m