Hochparterre-Wohnung in Konstanz

Willkommen in Ihrer sonnigen Oase in Konstanz!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses wartet auf Sie. Die Immobilie besticht durch ihr stilvolles Echtholz-Fischgrätparkett und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das große Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls zur Terrasse hin ausgerichtet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Bei Bedarf kann das große Wohnzimmer in ein Wohnzimmer und ein weiteres 4 Zimmer abgetrennt werden. Die moderne Einbauküche im Wert von 7.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Partner Handwaschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und eine Einzelgarage im Wert von 30.000 €, die ebenfalls im Kaufpreis inkl. ist.
Gelegen am Anfang der Längerbohlstraße im begehrten Schwaketen-Gebiet von Konstanz, genießen Sie hier absolute Ruhe und eine optimale Ausrichtung, die viel Licht in die Räume lässt. Die Nutzung des Gartenbereichs, sei es zum Sonnenbaden oder Grillen, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Ihr Vorteil: Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Kaufpreis: 520.000 € (inkl. Einbauküche und Einzelgarage)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% Mwst.).
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf beträgt 216,8 kWh ( a x m2). Hauptenergieträger ist schweres Erdgas. Energieeffizienzklasse: G.
Hausgeld: 447,00€ darin enthalten sind 48,73€ Instandhaltungsrücklagen.