Etagenwohnung in Sankt Augustin
Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potenzial: 75 m² Eigentumswohnung in Sankt Augustin-Menden
Mittelstraße
53757 Sankt Augustin
53757 Sankt Augustin
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 37972581
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 2 von 11 |
| Verfügbar ab: | 17.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.520,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1969 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hochhauses in der Mittelstraße 110–112 in Sankt Augustin-Menden. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur macht sie zu einer attraktiven Investition – für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer.
Das Wohnhaus Mittelstraße 110–112 ist ein gepflegter Hochhauskomplex mit Aufzug und mehreren Eingängen. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung.
Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben! Im Kaufreis enthalten (10.000 EU)
Wichtige Merkmale:
- Ruhiger Balkon mit Weitblick
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Fernwärme-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmeverteilung
- Neue Fenster für bessere Energieeffizienz
- Stellplatz
Die Wohnung ist immer gut zu vermieten und seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vergeben. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 630 €, wurde jedoch seit 2022 nicht angepasst. Eine Mieterhöhung ist marktgerecht und empfehlenswert.
Marktsituation in Sankt Augustin:
Ø Quadratmeterpreis: ca. 3.127 €/m² / Spanne: 2.608 € bis 5.820 €/m²
Das Wohnhaus Mittelstraße 110–112 ist ein gepflegter Hochhauskomplex mit Aufzug und mehreren Eingängen. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung.
Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben! Im Kaufreis enthalten (10.000 EU)
Wichtige Merkmale:
- Ruhiger Balkon mit Weitblick
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Fernwärme-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmeverteilung
- Neue Fenster für bessere Energieeffizienz
- Stellplatz
Die Wohnung ist immer gut zu vermieten und seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vergeben. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 630 €, wurde jedoch seit 2022 nicht angepasst. Eine Mieterhöhung ist marktgerecht und empfehlenswert.
Marktsituation in Sankt Augustin:
Ø Quadratmeterpreis: ca. 3.127 €/m² / Spanne: 2.608 € bis 5.820 €/m²
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Lage
Mittelstraße53757 Sankt Augustin
Sankt Augustin
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.549,13 €/m² in Sankt Augustin.
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