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Einfamilienhaus zum kaufen in Kremmen

wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Am Hohen Bruch
16766 Kremmen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 37972651

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 467,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.350,75 €
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Immobilie

Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das exklusiv durch die SYSCOMPANY angebotene 467 m² große Grundstück ist mit einem sehr gepflegten Einfamilienhaus bebaut. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport.

Das Haus wurde 1997 in einer neuen Siedlung an einer ruhigen neuen Anliegerstraße errichtet. Die Zuwegung und die Zufahrt zum Carport sind gepflastert. Der Garten mit Terrasse und eingelassenem Pool befindet sich hinter dem Haus auf der Süd-Westseite. Von dort hat man einen unverbaubaren Blick auf das dahinterliegende Feld.

Das Haus ist massiv errichtet. Im Jahr 2006 wurde auf der Südseite ein Giebel mit Kamin angebaut. Somit wurden auf zwei Geschossen insgesamt zwei neue Wohnräume geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Durchgang zum hellen Wintergarten. Dort kann man umgeben vom grünen Garten auch im Winter gemütlich am warmen Kamin sitzen.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 verfügt über moderne Geräte.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich noch ein kleines Gäste-WC, der Hausanschlussraum sowie ein weiterer praktischer Vorratsraum bzw. eine Abstellkammer.

Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2014 saniert und vergrößert. Gleichzeitig wurde eine Dusche eingebaut. Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer hat einen Durchgang zum Anbau mit einem Kamin.

Das Erdgeschoss des Giebelanbaus und etwa die Hälfte des Wohnzimmers ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die restliche Wohnfläche wird über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt.

Der Garten ist liebevoll angelegt. Man gelangt auch vom Garten über die Terrasse und den Wintergarten in das Haus.

Im Garten befindet sich ein gepflegter eingelassener und eingefliester Pool sowie ein Geräteschuppen.

Das gesamte Objekt wurde von den bisherigen Eigentümern errichtet und regelmäßig gepflegt und renoviert.

Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, um das Anwesen kennenzulernen.
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Lage

Am Hohen Bruch
16766 Kremmen
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Kremmen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.806,15 €/m² in Kremmen.

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