Einfamilienhaus zum kaufen in Tröstau

Wir freuen uns über Ihr Interesse – bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit einer kurzen, aussagekräftigen Vorstellung Ihrer Person beantworten können. Nachrichten wie ‚Will besichtigen‘ reichen dafür leider nicht aus. Dies dient zum Wohle der aktuellen Eigentümer.


Ein Haus wie dieses findet man nur ganz selten: In absolut ruhiger Lage, direkt am Waldrand, steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in massiver Blockholzbauweise – erbaut 1998, mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück, das bis an den Wald reicht. Und als echtes Highlight: Direkt vor dem Grundstück liegt ein malerischer Weiher – frei zugänglich, mit unverbaubarem Blick. Die Naturkulisse hier ist einzigartig. Jeden Morgen der Sonne beim Aufgehen über dem Wasser zusehen? Genau das ist hier Alltag.

Das Haus selbst ist durch und durch im Landhausstil gehalten und strahlt vom ersten Moment an Wärme und Geborgenheit aus. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Abende. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise – perfekt, um draußen zu frühstücken oder den Blick in den wunderschönen Garten schweifen zu lassen.

Dieser ist ein echter Rückzugsort: liebevoll angelegt, mit Apfel- und Zwetschgenbaum, einem kleinen Gartenhäuschen, separatem Holzlager und zusätzlichem Geräteanbau.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 2,5 Zimmer – darunter ein Büro oder Gästezimmer, eine separate Toilette, ein kleines Ankleidezimmer (das sich bei Bedarf mit dem Flur verbinden lässt) sowie ein praktischer Windfang im Eingangsbereich. Das Treppenhaus ist hell und mit Holz verkleidet – wie fast das ganze Haus, das durch seine natürliche Ausstrahlung besticht. Die Innenräume sind durchgehend gefliest, mit Holzfenstern (zweifach verglast), die viel Licht hereinlassen.

Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer: ein großes Schlafzimmer mit Balkon und traumhaftem Blick, ein Kinderzimmer – ebenfalls mit Balkon – sowie zwei weitere Räume, einer davon mit charmantem Erker. Das Bad ist geräumig, gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Dachschrägen sind so gehalten, dass sie den Wohnkomfort nicht einschränken – alles wirkt offen und gemütlich.

Besonders praktisch: Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer, holzverkleideter Speicher mit gedämmter Zwischendecke. Wer möchte, kann hier weiteren Raum schaffen – etwa als Spielezimmer, Atelier oder Hobbybereich.

Das Haus ist voll unterkellert, mit massiven Beton-Außenwänden. Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Geheizt wird klassisch mit Öl – zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme, und eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Das Grundstück umfasst neben dem Hausgarten noch zwei separate Gartenflächen mit ca. 535 m² und ca. 838 m² – ideal für alle, die gerne draußen arbeiten oder einfach mehr Platz für Ideen brauchen. Somit insg. ca. 1.370qm.

Fazit: Wer ein Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung sucht – mit viel Platz, Charakter und einem Ausblick, den man sich nicht schöner malen könnte – wird sich hier sofort verlieben.

Der Weiher direkt hinter dem Haus ist mehr als ein Ausblick – er ist ein Erlebnis. Jeden Tag.