Einfamilienhaus zum kaufen in Faßberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Faßberg. Einem Ort in der Südheide mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und idealer Anbindung an bedeutende Arbeitgeber in der Region. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit Putzbeschichtung errichtet und 1975 um einen Vorbau mit Flachdach (Bitumenabdichtung) erweitert. Das Haupthaus ist mit einem klassischen Satteldach mit Tonpfannen gedeckt.

Faßberg ist ein aktiver Bundeswehrstandort mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Auch die Bundeswehrstandorte Bergen und Munster sind mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso wie der große Arbeitgeber Rheinmetall in Unterlüß– die Fahrzeit beträgt nur ca. 20 Minuten. Das nahe gelegene Wald- und Heidegebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren ein.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Windfang, in dem ausreichend Platz für Jacken und Schuhe vorhanden ist. Eine Garderobe und ein Schuhregal lassen sich hier problemlos unterbringen. Daran schließt sich ein zentraler Flur an, über den sämtliche Räume der Etage erschlossen sind.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie oder Besuch – ein Ofenanschluss ist vorhanden, wurde jedoch lange nicht genutzt.
Die Küche ist durch eine neue Terrassentür (2024) direkt mit dem Garten verbunden. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Duschbad sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit Ausgang zum Hof – ideal z. B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Die moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann für 3.500 € von den Mietern übernommen werden. Das Mietverhältnis wurde durch die Mieter zum 30.09.2025 gekündigt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein Duschbad ohne WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Letzterer erlaubt das Waschen direkt auf der Wohnebene – komfortabel und alltagstauglich.

Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang begehbar. Er besteht aus drei Räumen, darunter der Heizungsraum mit Zugang zu den drei 1.500-Liter-Öltanks. Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Dachboden bietet darüber hinaus nützlichen Stauraum für saisonale oder selten benötigte Gegenstände.

Das rund 1.084 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und nicht einsehbar von der Straße – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder für kreative Ideen rund ums Wohnen im Grünen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage ohne Tor, die über einen abschließbaren Nebenraum mit Stromanschluss verfügt – bestens geeignet für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkbank. Eine gepflasterte Einfahrt sorgt für eine ordentliche Zufahrtssituation.