Sonstige zum kaufen in Hellenthal

Zwei Häuser auf einem herrlich gelegenen Anwesen am Waldesrand in Hollerath. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2183 m² ruhig gelegen sind. Beide Häuser sind als Mehrgenerationenhäuser nutzbar. Aber auch die Eigennutzung mit Teilvermietung ist möglich. Internetverbindung - 50000 Mbits/s pro Wohneinheit möglich.

Das Ursprungshaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise mit Pfannengedecktem Satteldach errichtet und ca. 20 Jahre später (1978) durch einen separat nutzbaren Anbau mit Flachdach erweitert. Der Anbau wurde 2024 um einen Wintergarten und Doppelgarage erweitert.

Das Einfamilienhaus (Anbau aus 1978 mit Wintergarten) wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist jederzeit verfügbar. Der Anbau verfügt über 140 qm und ist eine abgeschlossene Einheit. Die offene Diele mit Empore ist ein echter Hingucker. Das modernisierte Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Das endgültige Highlight ist der großzügige Wintergarten (20 m²) mit Dachterrasse - Fertigstellung 2024, sowie einer Doppelgarage. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Ursprungshaus (vermietet) aus dem Jahr 1958 verfügt über 117 qm und kann sowohl als eine Einheit für eine Familie oder als zwei abgeschlossene Wohnungen genutzt werden. Das Haus ist 2020 komplett modernisiert, bzw. teilsaniert worden. Die zwei Einliegerwohnungen im Ursprungshaus sind derzeit gut vermietet (Jahreskaltmiete 9.000 €) und erwirtschaften einen guten Beitrag zur Finanzierung der Gesamtimmobilie.

Im Dezember 2021 wurde die Ölheizung inkl. der Tanks erneuert.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 2183 Quadratmetern ist alles möglich. Ein Gewächshaus und ein Gerätehaus befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.

Der Gesamtpreis für das Anwesen beträgt 368.000 Euro.