Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Hüls

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 678 m² errichtet. Es bietet rund 97 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche – ideal für Familien, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei separaten WCs sowie ein wohnlich ausgebautes Dachstudio zur Verfügung. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten des Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie eine gemütliche Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster, während sich zur linken Seite der großzügige Wohnbereich erstreckt. Dieser wurde durch einen Wanddurchbruch harmonisch in eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke gegliedert. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die angrenzende praktische Küche erreichen Sie sowohl über die Diele als auch direkt vom Wohnzimmer aus. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, besonders in den Morgenstunden dank der östlichen Ausrichtung.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele zu einem gut ausgestatten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine kleine Treppe im angrenzenden Zimmer erreichen Sie das als wohnliche Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Zimmer, welches sich als kleine Ankleide eignet. Über eine Treppe in diesem Zimmer gelangen Sie in das Dachstudio, welches Ihnen als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung steht.

Der Keller überzeugt mit einem großen Lagerraum samt Außenzugang, zwei weiteren Vorratsräumen sowie einer separaten Waschküche.

Das Objekt ist seit 9 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von 8.568 EUR. Die Mieter möchten gerne nach Möglichkeit weiterhin im Haus wohnen bleiben.