Maisonette-Wohnung in Lippstadt

Diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ansprechend gestalteten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses, das durch sein gepflegtes Treppenhaus, eine solide Bausubstanz und einen hohen Standard in der Ausstattung besticht. Das Objekt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, da der aktuelle Leerstand nahezu bei null liegt und viele Eigentümer die Immobilie selbst bewohnen, was auf eine nachhaltige Pflege, Wertstabilität und eine angenehme Nachbarschaft hinweist. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick auf den Theodor-Heuss-Park, der der Wohnung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf den Park zu bewundern, was insbesondere in den Mittags- und Nachmittagsstunden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und auf Komfort sowie Funktionalität ausgelegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung sowie die große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Das Raumkonzept ermöglicht kurze Wege zwischen den einzelnen Bereichen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang und bietet Gästen sowie Bewohnern eine praktische Lösung. Die kleine, funktionale Küche ist optimal platziert, sodass sie schnelle Mahlzeiten und die tägliche Bewirtung erleichtert.


Im Obergeschoss, das bequem über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Schlafbereiche sind durch die Treppe vom Wohnbereich getrennt, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt und den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Waschmaschine und der Trockner können im Zwischenraum zur Küche integriert werden, sodass der Weg in den gemeinschaftlichen Waschkeller entfällt.

Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW-Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist und somit für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt. Das Grundstück ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, was die Kaufnebenkosten erheblich reduziert und die Investition noch attraktiver macht. Die gepflegte Außenanlage, das ruhige Umfeld sowie die zentrale Lage in einer begehrten Wohngegend runden das Gesamtbild ab. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Blick auf den Park und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohnen oder Investieren. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.