Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft, die sich auf 30 Parteien verteilt. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage und vermittelt durch seine klare Struktur und solide Substanz ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Grundrissgestaltung. Über die zentrale Diele lassen sich sämtliche Räume bequem erschließen, was eine ideale Raumaufteilung für verschiedenste Lebenskonzepte ermöglicht. Eine separate Küche, ein praktisch geschnittenes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten sei es als Wohn-, Schlaf oder Arbeitsbereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der durch seine günstige Ausrichtung auch in den Abendstunden noch zum Verweilen in der Sonne einlädt.

Zugegeben: Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Doch genau darin liegt ihre besondere Attraktivität vor allem für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für umfassende Renovierungsmaßnahmen, mit denen sich sowohl Wohnqualität als auch langfristiger Immobilienwert deutlich steigern lassen. Ob moderne Ausstattung, energetische Verbesserung oder individuelle Gestaltung hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand neuer Wohnraum schaffen, der sowohl in der Vermietung als auch zur Eigennutzung überzeugt.

Dank ihrer Größe, dem funktionalen Schnitt und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Gleichzeitig stellt sie für Investoren eine interessante Option dar, um gezielt in Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit, durch gezielte Sanierung echten Mehrwert zu schaffen sei es für den eigenen Wohnbedarf oder als rentable Kapitalanlage in einem nachgefragten Marktumfeld.