wohnungsboerse.net

Bauernhaus zum kaufen in Uhler

Ökologisch saniertes Schmuckstück – Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Uhler

56290 Uhler
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
163 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37977755

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 322,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.116,56 €
Mit Immobilienpreisen Uhler vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei dem hier abgebildeten Objekt in Ortsmitte handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, ca. aus dem Jahr 1850, mit neuem Anbau aus ca. 1910. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 65 m² Grundfläche sowie einer angegliederten Scheune und einem kleinem Grundstück mit Hof und Garten sowie zwei Stellplätzen. Das Grundstück umfasst ca. 322 m² und die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 163 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein zweigeteilter Flur und eine Innenhof-Terrasse. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Dachterrasse.

Das Haus ist für zwei getrennte Wohneinheiten konzipiert, kann aber natürlich auch gemeinsam genutzt werden. Der bäuerliche Charakter des Hauses wurde geschätzt und weitestgehend erhalten. Es handelt sich um eine weitestgehend nach Denkmalschutzkriterien liebevoll biologisch und professionell restaurierte Antiquität mit modernen Attributen. Das Haus ist derzeit leerstehend und direkt bezugsfertig für den Eigenbedarf. Es bietet sich jedoch auch als Kapitalanlage (Vermietung) oder zur Nutzung als Ferienhaus an.

Das Objekt wurde zwischen ca. 1995 und ca. 2000 ökologisch saniert und bis zu diesem Zeitpunkt weitestgehend auf der Höhe der Zeit gehalten, soweit dies für ein solch antiquarisches Objekt möglich ist. Bei einem solchen Objekt bieten sich stets zahlreiche kleinere Aufgabenfelder – von Instandhaltung über Ausbesserungen bis hin zu individuellen Gestaltungswünschen. Das Fachwerk wurde professionell saniert und außen freigelegt. Alle Fenster sind Holzfenster und wurden damalig erneuert. Die Elektrik, Heizung, sowie Zu- und Abwasserversorgung des gesamten Hauses wurden im Sanierungszeitraum ebenfalls erneuert. Bis auf das Dach des Wohnhauses wurde das Objekt nahezu kernsaniert.

Eine Ölheizung in Verbindung mit Solarthermie dienen über einen Multitherm-Speicher als Heizquelle.
Ein zentraler Durchlauferhitzer erwärmt das Brauchwasser bei Heizungsabschaltung in den Sommermonaten Eine umfangreiche Photovoltaikanlage, mit ca. 10 Kilowatt Speicher der neuesten Generation, sorgt für ein gewisses Maß an Energie-Autarkie. Eine Wallbox für Elektroautos befindet sich bei den beiden Stellplätzen. Das Haus verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.

Die Scheune, hat eine Grundfläche von ca. 76,5 m². Im Zeitraum von ca. 1995 bis ca. 2000 entstand ein komplett neues Dachgebälk mit Pfannenbedeckung. Ein Zugang zur ehemaligen Sickergrube als potenzielle Zisterne ist als optionaler Anschluss vorbereitet. Eine Zisterne (Gitterbox, ca. 1000 Liter) zwecks Regenwassernutzung befindet sich in der ersten Etage und kann auch direkt die Toilettenspülungen im Wohnhaus versorgen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner benutzbarer Holzofen, jedoch mehr als Ziercharakter, im Obergeschoss dagegen ein ca. 5-Kilowatt-Holzofen mit Glasscheibe und Nachheizkasten. Durch die umfangreiche Photovoltaikanlage empfiehlt sich als kostengünstige und energieeffiziente Lösung eine Split-Klimaanlage, sodass verbleibende Heizkosten überschaubar sind.

Der Hof und der Garten mit ca. 170 m² wurde fast komplett ausgeschachtet, mit Lava gefüllt und mit regionalem Mutterboden aufgeschüttet. Zu- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt sowie die Hof- und Parkplätze gepflastert. Eine ausführlichere Beschreibung der durchgeführten Arbeiten steht uns durch den Eigentümer zur Verfügung und kann bei Bedarf bei uns abgerufen werden.

Hi-Speed-Internet-Glasfaseranschluß oder Hochgeschwindigkeitsinternet ist vorhanden.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

56290 Uhler
Map

Uhler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.923,96 €/m² in Uhler.

Mit Immobilienpreisen Uhler vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Uhler
295.000 €
6.5 Zi.
155 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Uhler; Immobilien Uhler; Haus mieten Uhler; WG Zimmer Uhler; Wohnung Uhler kaufen; Haus kaufen Uhler; Immobilienpreise Uhler

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben