Einfamilienhaus zum kaufen in Velden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich im schönen Markt Velden und bietet rund 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 688 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Der Garten besticht durch seinen Obstbaumbestand, gepflegte Wiesen und Sträucher und lädt sowohl zum Gärtnern als auch zum Entspannen ein.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Sie betreten das Haus über einen schönen, hellen Vorbau, der als Regenschutz und Windfang dient und gelangen in den Flur mit Treppenhaus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette, eine praktische Speise- oder Abstellkammer, eine gemütliche Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, schattigen Terrasse, ein Büro sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden – entweder als Schlafräume für die Familie oder als eigenständige kleine Wohnung, was das Haus auch für Mehrgenerationen oder als Zweifamilienhaus interessant macht. Es bietet ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Kammer und ein Schlafzimmer mit Balkon.

Im Keller finden Sie neben einem Lagerraum und dem Heiz- und Tankraum mit Ölzentralheizung auch einen Wirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Garten. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die ins Haus integrierte Garage.

Der großzügige Speicher bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.


Außenbereich:
Der ebene, sehr gepflegte Garten ist ein Paradies für Gemüsegartenliebhaber und bietet zugleich eine grüne Oase der Erholung. Obstbäume, Wiese und Sträucher schaffen eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Zustand und Modernisierung:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und instandgehalten. Aufgrund des Baujahrs sind jedoch einige Modernisierungen empfehlenswert. Besonders die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte erneuert werden. Der Umfang und die Kosten dieser Maßnahmen richten sich nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer.


Besonderheiten:
• Vielseitig nutzbar: als Einfamilienhaus oder mit zwei Wohneinheiten
• Großes, sonniges Grundstück mit Obstbaumbestand
• Schattige Terrasse und Balkon
• Garage direkt im Haus integriert
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Markt Velden


Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Garten und die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.