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Erdgeschosswohnung in Viersen

Attraktive Renditechance: Vermietete EG-Wohnung in zentraler Lage von Viersen inkl. Tiefgaragenstell

41747 Viersen
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
2
Fläche
41.35 m²
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Objekt-ID: 37979302

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.35 m²
Verfügbar ab: nach Vereinabrung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.232,16 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 258,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Viersen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 41,35 m² sowie 38,28 m² Nutzfläche ist sie effizient geschnitten und langfristig gut vermietbar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine solide monatliche Mieteinnahme – ein direkter Einstieg in die Kapitalanlage ist somit ohne Leerstandsrisiko möglich.

Bei Notarvertrag werden 4,76 % des Kaufpreises an Maklerprovision für jeweils den Käufer und Verkäufer fällig.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne auf weitere, teilweise langfristig vermietete Wohnungen in unmittelbarer Umgebung zur Kapitalanlage an.
Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG
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Lage

41747 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.520,48 €/m² in Viersen.

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