Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Dieses im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus mit einem Pult-Dach bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 376 m² großen Grundstück ein modernes, durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wohnlich ausgebauten Vollkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer – das geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ursprünglich war die Küche im Wohn-Essbereich integriert, wurde jedoch in das Untergeschoss verlegt. Da alle Anschlüsse im Erdgeschoss erhalten sind, kann die Küche jederzeit problemlos zurückverlegt werden – alternativ bietet auch das zusätzliche Zimmer im EG Raum für eine mögliche Küche. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie der gemütliche Wintergarten mit elektrischer Markise, errichtet im Jahr 2014, runden das Erdgeschoss ab und sorgen für eine besondere Wohnqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer – sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet.

Das Untergeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet neben der Küche ein weiteres Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer und Spielzimmer genutzt wird. Zudem befindet sich dort der Hauswirtschaftsraum. Die Gaszentralheizung arbeitet mit effizientem Öko-Gas. Die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss sowie in den Bädern für angenehme Wärme, während in den restlichen Bereichen Radiatoren zum Einsatz kommen.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze. Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 75 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses besondere Zuhause erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin – unverbindlich und individuell.