Hochparterre-Wohnung in Köln-Weiden

Das Gebäude:
Auf dem ca. 3.421 qm großen Grundstück wurden im Jahre 1985 zwei nebeneinanderliegende Schwestergebäude errichtet, in deren Freifläche zwischen den beiden Gebäuden sich eine KFZ-Stellfläche mit einer darunterliegende Tiefgarage befindet.
Das Gebäude in dem die hier angebotene Wohnung liegt, verfügt über sechs Etagen und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten. Viele davon werden von den Eigentümern bewohnt.

Die das Haus umgebende Grünfläche ist mit Zierbäumen und Zierbüschen bepflanzt.

Laut einer Mitteilung von NetCologne vom Juli 2025, ist das Haus mittlerweile mit Glasfaseranschluss versorgt.

Die Wohnung:
Nach dem Passieren der Wohnungseingangstüre betritt man den Flur der ca. 81,59 qm großen Wohnung und erkennt sofort die kluge Aufteilung der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer und die Küche, linker Hand findet man das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie das Bad und ein in die Wohnung integrierter Abstellraum. Durch den klugen Schnitt findet eine natürlich Trennnug zwischen dem Aufenthaltsbereich (Wohnzimmer und Küche) sowie dem gewünscht ruhigeren Schlafbereich statt.
An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der auf der südlichen Grundstücksseite liegt.
Links neben der Wohnungseingangstüre befindet sich die Toilette.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox (Tiefgaragenplatz mit verschließbarem Garagentor).

Die Wohnung ist nutzerfrei.

Renovierungsarbeiten:
Von den Eigentümern wurden aktuell folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt.
- Neuer Fussbodenbelag aus Vinyl in allen Räumen außer Bad und WC
- Spachteln und bekleben mit Malerflies aller Wände
- Streichen aller Wände und Decken
- Neue Armaturen im Bad