Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Meyernberg

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick über Bayreuth. Die rund 82 m² große Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie der beliebten Lage im Stadtteil Meyernberg.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre gut instandgehalten. Gleichwohl entsprechen zentrale Ausstattungsmerkmale – darunter das Badezimmer, die Elektroinstallation sowie die Bodenbeläge – noch überwiegend dem Ursprungsbaujahr 1971. Eine umfassende Modernisierung ist daher anzuraten, um heutigen Komfort- und Energieanforderungen zu genügen. Wer bereit ist, diese Schritte zu gehen, erhält die Chance, ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – auf solider Basis und mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, eine separate Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit 219,19 €.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und weder vermietet noch bewohnt – ideal also für Eigennutzer mit Blick für Potenzial oder Kapitalanleger auf der Suche nach einem solide vermietbaren Objekt.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.