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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus in Toplage von Lübeck St. Jürgen!

23564 Lübeck, St. Jürgen
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Kaufpreis
879.000 €
Zimmer
9
Fläche
213 m²
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Objekt-ID: 37981106

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 213.00 m²
Grundstücksfläche: 144,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.126,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 364,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Jürgen – saniert & solide vermietet

In direkter Nähe zur Wakenitz erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 auf einem ca. 144 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Liegenschaft wurde 2013 umfassend kernsaniert (inkl. neuer Bäder, Küchen, Fenster, Dach mit 20 cm Aufdachdämmung) und befindet sich in sehr gutem Zustand – ohne Instandhaltungsrückstände.

Vier gut geschnittene Wohneinheiten (ca. 48–55 m², zwei mit Balkon) verteilen sich auf vier Etagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.

Moderne Durchlauferhitzer und eine 2015 erneuerte Gasbrennwerttherme sorgen für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.162,48 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Alle Mietverträge sind indexiert!

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage Lübecks suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Lage

23564 Lübeck
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Lübeck St. Jürgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.121,40 €/m² in Lübeck - St. Jürgen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.438,92 €/m².

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