Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Rönnebeck

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca.
160 mz Wohnfläche und drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder
Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein modernes
Duschbad sowie eine geschmackvoll ausgestattete Küche mit Zugang zur
überdachten Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit direktem
Blick in den gepflegten Garten zum Verweilen ein. Das charmante
Gartenhaus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer,
ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine flexible Nutzung - z. B. als
Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich. Zwei Zimmer, eine kleine
Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Duschbad stehen hier zur
Verfügung. Die Etage ist baulich nicht getrennt, aber über den gemeinsamen
Flur zugänglich und mit separater Klingel ausgestattet; ein eigener
Stromzähleranschluss ist möglich.

Der Vollkeller überzeugt mit vier zusätzlichen Räumen, einer Waschküche
und zwei vielseitig nutzbaren Hobbybereichen.

Das Haus wurde laufend modernisiert: 2006 wurde die Heizungsanlage von
Öl auf Gas umgestellt, 2009/2010 die Fassade mit 140 mm Wärmedämmung
versehen, 2015 das Dach mit 120 mm Dämmwolle isoliert. Im Jahr 2016 folgte
die Erneuerung aller Zimmertüren im EG und 1. OG sowie sämtlicher
Bodenbeläge. Elektrische Rollläden sind im gesamten Erdgeschoss (außer im
Bad) installiert.
Beide Einbauküchen, alle Badeinrichtungen sowie das Gartenhaus sind im
Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 112,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse D, Ausstellungsdatum 04.05.2016.

Der Verkauf erfolgt nach Absprache.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 299.000 Euro.