Dachgeschosswohnung in Essen-Kettwig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wodurch sie nahezu barrierefrei ist. Ab dem 01.06.2025 wird die Wohnung leer stehen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für eine höhere Miete bei einem neuen Bezug.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene und helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Das Tageslichtbad mit Panoramafenster macht mit seinen Badezimmermöbel einen sehr hochwertigen Eindruck. Die XL Dusche mit der übergroßen Duschtasse gibt ein schönes Raumgefühl.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen, die Küche ist offen gestaltet und bietet zu seinen Gästen eine offene Kommunikation.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig, von da aus verteilen sich die 2 Schlafzimmer. Die beiden Räume bestichen, durch die außergewöhnliche Deckenhöhe bis in den Giebel hinein. Auch die Panorama hohen-/bodentiefen Fenster, geben ein zusätzliches Balkonfeeling.

Alle Oberböden sind eine stilvolle Kombination aus Fliesen und Holz. Ergänzt wird die hochwertige Innenausstattung durch eine integrierte Lautsprecheranlage und Spots in den Decken, für ein modernes Belechtungskonzept.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung für ein angenehme Wärmeverteilung, sowie einen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Ein abgetrennter Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon als Loggia ist derzeit verglast und fungiert als geschützter zusätzlicher Raum, kann aber bei Bedarf problemlos zurück gebaut werden, um wieder als offener Balkon genutzt zu werden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für das Auto runden das Angebot ab. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Komfort und Gestaltungsspielraum macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit – ob als stilvolles Zuhause oder solide Investition für die Zukunft.