Maisonette-Wohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Wir bieten eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit nicht alltäglicher Aufteilung und diversen Highlights an. Die Wohnung (Baujahr 2007) hat neben dem offenen und geschickt unterteilten Wohn-Ess-Koch-Bereich und zwei Bädern vier weitere Zimmer, die auf zwei Etagen (2. OG und Spitzboden) mit insgesamt 137,5 qm Wohnfläche verteilt sind. Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche sogar noch um einiges größer (vgl Grundrisse). Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Es gibt sowohl in der Hauptwohnetage eine ca. 9qm große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung als auch im Spitzboden eine großzügige Dachterrasse mit ca. 15 qm mit Süd-Ost-Ausrichtung. Auf beiden Terrassen sind große Terrassenfliesen verlegt.
In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett, die beiden zeitlos gestalteten Badezimmer sind mit hochwertigen Granitfliesen und Markenkeramik und -Armaturen ausgestattet. Im Hauptbad befinden sich eine komplett verglaste Dusche, eine Badewanne und ein WC. Das Gäste-WC hat ebenfalls eine Dusche. Die maßangefertigte Einbauküche von Nolte mit Elektrogeräten von Siemens ist in sehr gutem Zustand und im Kaufpreis enthalten.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Aluminium-Fenster der Marke Unilux mit elektrischen Rolläden und maßangefertigten Doppelrollos bzw. Plisses. Die Dachfenster von Velux haben Verdunklungsrollos oder Jalousien und zusätzlich Außenbeschattungsrollos.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas-Brennwert-Heizung). Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 2007 und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.