Sonstige in Essen-Rüttenscheid

Im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid erwartet Sie eine großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die durch ihren funktionalen Grundriss und das besondere Flair überzeugt. Der lichtdurchflutete Südbalkon mit Abstellkammer, das gepflegte Tageslichtbad sowie klassische Details wie Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Wohnqualität auf einem soliden Fundament. Eine Seltenheit in Rüttenscheid.

Das Objekt ist bereits für 636€ vermietet. Die ortsübliche Neuvermietungsmiete liegt bei ca. 895 € monatlich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive macht. Das Hausgeld beträgt 300 €, davon sind ca. 240 € umlagefähig.

Ein Stellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch technisch. Neben der modernen Brennwert-Technik und der Installation einer Solaranlage wurden zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um den Wohnwert nachhaltig zu sichern.

Hinweis für Eigennutzer:
Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Investmentpotenzial, sondern auch die seltene Gelegenheit zum Eigennutz in einer der begehrtesten Lagen Essens. Wer langfristig plant, kann perspektivisch selbst einziehen und sich so ein Stück Rüttenscheider Lebensqualität sichern. Mitten im beliebten Szeneviertel, ruhig gelegen und doch nur einen Steinwurf von der RÜ entfernt. Solche Chancen sind rar und besonders wertvoll für Käufer mit Weitblick.

Besonders attraktiv: Im gleichen Gebäude stehen weitere Wohnungen mit vergleichbaren Merkmalen zum Verkauf - ideal für Anleger, Familien oder Käufer mit Entwicklungsperspektive.