Einfamilienhaus zum kaufen in Eich

Inmitten des Ortskerns von Eich präsentiert sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, wovon eine aktuell vermietet ist – ideal für Kapitalanleger, Familien mit Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder Eigennutzer mit Mietunterstützung.

Die aktuelle freie Wohneinheit 1 ( ca. 40m²) erstreckt sich über eine kompakte, praktisch geschnittene 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer – ideal für Singles oder als Ferien- oder Pendlerwohnung geeignet.

Wohneinheit 2 ( ca. 90m²) bietet mehr Raum zur Entfaltung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer sowie die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein Duschbad, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Ein Innenhof rundet das Ensemble ab und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Scheune – ebenfalls renovierungsbedürftig – bietet zusätzliches Potenzial oder Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Werkstattfläche.

Aktuell liegt die Netto Kaltmiete der vermieteten Wohneinheit bei 7.200€ p.a.

Bilder der zweiten Wohnung werden aufgrund der aktuellen Freistellung noch eingestellt.