Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenbach

Das Haus wurde 1972 erbaut, in den Folgejahren gepflegt, laufend renoviert und verbessert.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, ein Gäste-WC und einen Flur mit Kellertreppe - alles beheizt. Einer der Räume war früher Hobbyraum bzw. Hauswirtschaftsraum, der zweite Kellerraum wurde als Werkstatt genutzt. Damit kommen hier zur Wohnfläche noch ca. 97m² Nutzfläche dazu.

Die ursprüngliche Heizungsanlage wurde 1990 ersetzt, bzw. modernisiert, alle ursprünglichen Rippen-Heizkörper wurden 2000 in modernere Heizkörper mit glatten Flächen ausgetauscht. Die ursprünglichen Kunststoff-Tanks wurden 2005 durch einen neuen kellergeschweißten Stahltank ersetzt (Fassungsvermögen 7200 Liter).

Im Wohnzimmer wurde vor ca. 5 Jahren ein neuer geschlossener Kamin als Kachelofen eingebaut, der den neuesten Vorschriften entspricht.

Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Jalousien mit elektrischem Antrieb.

Eine Garage mit vorliegendem Carport befindet sich auf dem Grundstück, so dass hier eine Abstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge besteht. Die Garage verfügt über Wasser und Strom.

Im Gartenbereich gibt es einen Brunnen und eine Wäschestange hinter dem Haus. Der Garten ist über eine Weg (Waschbetonplatten fest verlegt) rund um das Haus begehbar.
Der Wintergarten wurde 1990 als Kunststoff-/Glas-Konstruktion errichtet, ist durch 2 große Heizkörper ganzjährig bewohnbar, verfügt an der Vorderfront über 2 große verschließbare Glas-Schiebetüren und über eine dreigeteilte elektrisch betriebene Markise (überholungsbedürftig).

Durch den Wintergarten erreicht man eine befestigte Terrasse (Verbundsteine), einen fest gebauten Außengrill und eine Gartenteich (Kunststoff). Daran schließt sich ein über viele Jahre eingewachsener schöner Garten mit Büschen und Bäumen an.