Etagenwohnung in Nürnberg-St. Leonard
Schöner Wohnen in St. Leonhard ! Hübsche und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Grünstraße
90439 Nürnberg, St. Leonard
90439 Nürnberg, St. Leonard
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.69 m²
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Objekt-ID: 37985042
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.69 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.213,05 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine sehr hübsche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon zum Innenhof in einem sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhaus mit Aufzug.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Verbindungsstraße zwischen Heinrichstraße und Schweinauer Straße; in der Grünstraße.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant, und kann nach Durchführung von individuellen Malerarbeiten an den Wänden und Decken ein schönes Zuhause in naher City-Lage werden.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Hausmeister-Service runden das Wohnangebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 256,-- incl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.
Die Erhaltungsrücklage für diese ETW beträgt mit Stand 31.12.2024: € 5.739,98.
Derzeit liegen nach dem aktuellen Protokoll der letzten Eigentümerversammlung keine größeren Reparaturen oder Anschaffungen für die Wohnanlage an.
Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen der renommierten Hausverwaltung als sehr gut zu bezeichnen.
Kein Reparaturstau; hohe Rücklagen.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Verbindungsstraße zwischen Heinrichstraße und Schweinauer Straße; in der Grünstraße.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant, und kann nach Durchführung von individuellen Malerarbeiten an den Wänden und Decken ein schönes Zuhause in naher City-Lage werden.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Hausmeister-Service runden das Wohnangebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 256,-- incl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.
Die Erhaltungsrücklage für diese ETW beträgt mit Stand 31.12.2024: € 5.739,98.
Derzeit liegen nach dem aktuellen Protokoll der letzten Eigentümerversammlung keine größeren Reparaturen oder Anschaffungen für die Wohnanlage an.
Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen der renommierten Hausverwaltung als sehr gut zu bezeichnen.
Kein Reparaturstau; hohe Rücklagen.
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Lage
Grünstraße90439 Nürnberg
Nürnberg St. Leonard
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - St. Leonard. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.931,90 €/m².
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