Erdgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid...


In gefragter Wohnlage von Bochum-Wattenscheid präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.Die Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgetstattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Ein eigener Kellerraum, der über die Wohnung direkt begehbar ist, bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf die Hausgemeinschaft und den Zustand des Gebäudes auswirkt.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis zu Schulen und Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn sowie die Autobahn A40 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.

Das Hausgeld beträgt derzeit 275 € monatlich, wovon knapp 94 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit guter Lage – eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Eigentumswohnung
persönlich vorstellen zu dürfen!

*** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ***