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Reihenmittelhaus zum kaufen in Gnoien

Sanierungsobjekt mit Potential!

17179 Gnoien
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Kaufpreis
29.500 €
Zimmer
9
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 37988356

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 9
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 502,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 196,67 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und ist auf einem Grundstück von etwa 500 Quadratmetern situiert. Hier gibt es genügend Platz für einen Garten oder auch Stellplätze und Nebengelass.

Das Haus, das um 1900 erbaut wurde, ist als Massivbau konzipiert und teilweise unterkellert. Es verfügt aktuell über insgesamt 9 Zimmer, die nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Haus sowie das Nebengebäude weisen massiven Instandhaltungsstau auf und müssen kernsaniert werden, um es wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen.

Trotz des baufälligen Zustands bietet diese Immobilie viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Reihenmittelhaus ist ein interessantes Objekt für alle, die nach einer Herausforderung suchen und bereit sind, ihr eigenes Zuhause oder Investitionsobjekt zu gestalten. Besonders attraktiv ist die rückseitige Zufahrt zum Grundstück. Dies erleichtert Materialtransporte während der Bauphase und bietet Abstellfläche. Ebenfalls befinden sich hinter der rückseitigen Straße keine weiteren Häuser. Hier hat man einen freien Blick auf die angrenzende Grünfläche mit der dort verlaufenden Warbel.

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Städtebaufördermittel stehen nicht mehr zur Verfügung. Der Ausgleichsbetrag in Höhe von 902,44 Euro ist vom Käufer zu übernehmen.
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Lage

17179 Gnoien
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Gnoien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.079,91 €/m² in Gnoien.

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