Maisonette-Wohnung in Hattersheim am Main

Diese großzügige Maisonette Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 94 m² modernes Wohnen für Familien oder Paare, die Raum und Flexibilität suchen.

Nach dem Betreten der Wohnung erreicht man zunächst den mit 35 qm großzügigen und mit großen Fensterflächen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Balkon und unverbaubarem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche mit Kammer sowie ein Gästebad.

Über die Wendeltreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Vom Flur, der durch ein bodentiefes Fenster angenehm hell ist, erreicht man ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 13,5 qm Fläche. Der zweite Balkon der Wohnung ist sowohl über dieses Zimmer als auch den Flur zugänglich. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Vervollständigt wird die angebotene Wohnung durch einen ca. 9,5 qm großen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Bei der Ermittlung des Kaufpreises wurden perspektivische Instandhaltungskosten für den Stellplatz berücksichtigt (Angebot liegt vor).

Die Fassade wurde 2015 neu angelegt, 2023 die Heizungsanlage erneuert. Das Gebäude weist eine für ein Mehrfamilienhaus sehr gute Energieeffizienz von C auf.