Hochparterre-Wohnung in Stutensee

Keine Maklergebühren fallen für diese neuwertige, exklusive 2-Zimmer Wohnung mit EBK und Stellplatz in Stutensee-Blankenloch an, die zum 1.9.2025 zum Kauf steht.

Die Wohnung ist ca. 47 m2 groß und liegt im Hochparterre eines Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnung wird inkl. Einbauküche und Stellplatz, der sich direkt vor der Eingangstür befindet, verkauft. Ideal als Eigennutzung oder zur Vermietung!

Baujahr 2016, gehobene Ausstattung mit 2,60m hohen Räumen, Eicheparkett im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Bad modern gefliest, elektrische Rolläden.

3,10 m Küchenzeile (Einbau 2022) im großzügigem Flur mit Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Spülmaschine, Apothekerschrank, Cerankochfeld mit 4 Platten und Spüle.

Im modernen Bad mit hochwertigen Fließen ist die Dusche bodentief mit Glasabtrennung, Waschbecken und Toilette.

Das. Kellerabteil ist mit 7,10 m2 sehr großzügig (1,80 breit) und bequem über den Aufzug erreichbar. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im UG. Es gibt zudem zwei abschließbare Fahrradräume.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan ca. 180,00 € inkl. Strom, der über ein Blockheizkraftwerk erstellt wird. Solaranlage (2025) und Wärmepumpe (2026) sind geplant. Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind vorhanden.

Stutensee-Blankenloch hat alle Supermärkte, Drogerie, Bäckereien etc. am Ort, direkt nebenan befindet sich ein Biomarkt, das neue Hallenbad befindet sich in 400 Meter Entfernung. In ca. 3 Minuten Entfernung befindet sich die S2 Haltestelle. Alle 10-20 Minuten fährt diese in knapp 30 Minuten in die Karlsruher Innenstadt. Der Bahnhof Blankenloch mit Fernverkehrsanschluss ist in 500 m Entfernung. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das KIT Nord ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigung nach Vereinbarung.