Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau in Bestlage am Karl-Heine-Kanal - zeitnah bezugsfrei!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das Gebäude wurde 1997/98 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung denkmalgerecht modernisiert. Im Jahr 2009 erfolgte eine hochwertige Renovierung der Wohnung, bei der sowohl die Bodenbeläge als auch die Wandoberflächen vollständig erneuert wurden. Das Ergebnis ist ein einladendes Zuhause mit klarem Grundriss, ansprechendem Design und angenehmem Wohnkomfort – ganz ohne Dachschrägen.

Auf ca. 51 m² erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Der großzügige Wohnbereich lässt sich individuell einrichten und lädt zum Verweilen ein. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche, mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, verfügt über ein Fenster das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet darüber hinaus einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist ab Oktober/November 2025 bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Für Kapitalanleger ergibt sich durch die Lage und Ausstattung ein attraktives Mietpotenzial. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Innenhof zum Unterstellen von Fahrrädern runden das Angebot ab.

Ob als stilvolles neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Altbauflair, modernem Komfort und schneller Verfügbarkeit.