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Etagenwohnung in Kiel-Düsternbrook

Stilvolle Altbau-Wohnung in Düsternbrook

24105 Kiel, Düsternbrook
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37993331

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 680.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.857,14 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen 3,10 m hohen Decken, die den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente verleihen. Die originalen Kassettentüren und eine beeindruckende Doppelschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer unterstreichen den klassischen Stil der Wohnung und bieten gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist mit edlen Pitchpine Dielen-Böden und elegantem Fischgräten-Parkett ausgestattet, die Wärme und Charakter in die Räume bringen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Rückzugsorte an der Außenluft. Hervorzuheben ist: Der Balkon der Küche ist in einen ruhigen Hinterhof ausgerichtet, während der Balkon des Gästezimmers zur Waitzstraße zeigt.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, ein stilvolles Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC mit Platz und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Eingangsbereich zieht ein stillgelegter Rotklinker-Kamin die Aufmerksamkeit auf sich und verleiht dem Raum ein besonders historischen Flair.
Erhaltene Altbau-Details wie Stuck, Fußleisten sowie Fenster, Türrahmen und Türgriffe unterstreichen den Altbau-Charakter dieser Wohnung. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2004 präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und vereint historischen Charme mit modernen Standards. Ebenfalls ist im Jahre 2019 die gesamte Außenfassade, inklusive der Balkone, dem Denkmalschutz getreu saniert worden. Eine stilvolle Wohnung mit viel Charakter erwartet Sie hier.
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Lage

24105 Kiel
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Kiel Düsternbrook

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.395,48 €/m² in Kiel - Düsternbrook. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.609,71 €/m².

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