Etagenwohnung in Wuppertal

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Elberfeld und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als WG für Studierende oder als langfristige Kapitalanlage. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung durch das Einziehen einer Wand in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln und somit die Wohnqualität deutlich zu erhöhen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Loggia, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnbereich getrennt – ebenso das abgeschlossene Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Gemeinschaft der Bewohner gehört ein schöner Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 367 € und beinhaltet sowohl die Heizkosten als auch die Rücklagenzuführung. Zum 31.12.2023 weist die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Rücklagenstand von ca. 30.000 € aus. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Uninähe, eine flexible Raumgestaltung und eine solide Bausubstanz. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und Zukunftsperspektiven legen. Das gute Preis-Leistungs-Verhältnis sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten runden das Gesamtpaket ab.