Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Provisionsfrei!

Sanierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wuppertal-Barmen – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Highlights auf einen Blick:
✔ Frisch sanierte Maisonettewohnung
✔ 2,5 Zimmer mit großzügigem Tageslichteinfall
✔ Stilvolles Bad + separates Gäste-WC
✔ Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank im Preis enthalten
✔ 22 m2 großer Kellerraum
✔ Wasch- & Trockenraum
✔ Brutto-Mietrendite ca. 6 %
✔ Keine Käuferprovision – Direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und vollständig sanierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in beliebter Lage von Wuppertal-Barmen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Fensterflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum findet sich im eigenen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist leerstehend, bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als rentable Kapitalanlage.

Kapitalanlage mit solider Rendite:
Die Wohnung wurde bereits erfolgreich in Vermietungstests geprüft.
- Kaltmiete im Ist-Zustand: ca. 715 €
- Nebenkosten 220 €
- Brutto-Mietrendite: ca. 6,00 %

Die angesetzte Kaltmiete wurde konservativ mit 11 €/m² berechnet. Je nach Ausstattung und Mietinteresse vor Ort lässt sich gegebenenfalls auch eine höhere Miete erzielen – entsprechend steigt auch die mögliche Mietrendite.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung – uns ist die Gegend bestens vertraut und wir haben bereits mehrere Wohnungen in dieser Lage erfolgreich vermietet.