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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

Doppeltes Potenzial: Wohnen im einen, vermieten das andere – ideal für Familien

67069 Ludwigshafen am Rhein, Oppau
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Kaufpreis
499.900 €
Zimmer
10.5
Fläche
265.39 m²
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Objekt-ID: 37994314

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10.5
Größe: 265.39 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.883,64 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf einem Grundstück, perfekt für Mehrgenerationen oder große Familie, oder ein Haus bewohnen das andere vermieten, Zustand von Objekt 1 aus 1979 ist gut. Mit Renovierungsarbeiten und einer Sanierung der Bäder ist das Objekt kostengünstig auf Ihre Wünsche anpassbar. Es bietet eine sehr schöne Raumaufteilung mit einem erweiterbaren Wohnzimmer (Arbeitszimmer würde Wegfallen (Trockenbauwand)).

Das Objekt 2 wurde 1922 erbaut und wurde über die Jahre immer wieder Saniert und renoviert (Vor einigen Jahren wurden hier beide Etagen separat vermietet). Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es weist Risse auf, die bereits begutachtet wurden (Gutachten liegt vor). Sehr angenehme Deckenhöhe. Die Raumaufteilung sowie die größe der Zimmer bei diesem Objekt sind hervorzuheben.

Vor beiden Häusern befindet sich jeweils ein Außenstellplatz pro Objekt und eine Garage im Hinterhof. Es ist eine Internetgeschwindigkeit über den Kabelanschluss von bis zu 1.000 MBit/s verfügbar.
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Lage

67069 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen am Rhein Oppau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.004,12 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Oppau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.422,40 €/m².

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