Sonstige zum kaufen in Sinzing

Ein Ort, der all diese Elemente harmonisch zusammenbringt: Wohnen, Arbeiten und das persönliche Hobby verschmelzen hier zu einem ganzheitlichen Lebensstil.

Direkt am Innenhof gelegen, mit Blick auf die Anlage – und dennoch vollkommen privat befindet sich das Wohnhaus. Ursprünglich in den 1980er-Jahren erbaut, wurde das Privathaus 2011 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort mit ländlichem Charme. Ca. 319 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei potenziell unabhängige Wohneinheiten – derzeit vereint zu einem großzügigen Ganzen. (2 separate Eingänge vorhanden)
Für alle, die das Besondere suchen: ruhig gelegen, naturnah – und dennoch mittendrin.

Das Wohnhaus
Der Eingang führt in einen offenen Küchen- und Essbereich, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten – mit einem großen Esstisch, der durch die Fensterfront den Blick hinaus auf die Terrasse und den Pool freigibt. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Ein Ort für Familie, Freunde und besondere Momente.
Gleich angrenzend befindet sich ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Garage – praktisch, wenn der Einkauf schnell im Kühlschrank landen soll. Von der Garage aus gelangt man auch direkt in die Waschküche, unauffällig und funktional integriert. (Sehr praktisch, wenn man vom Hof schnell ins Haus will – einfach über die Garage)

Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses:
Hohe Decken, ein offener Dachstuhl, sichtbare Holzbalken, ein Kamin für die gemütlichen Stunden – und große Dachfenster, die den Raum mit Tageslicht fluten. Zwei Terrassenzugänge öffnen den Raum nach außen. Über eine elegante Treppe im Landhausstil geht es hinauf auf eine offene Galerie, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch einen Ausblick bietet – nach draußen wie zurück in den Wohnraum. Hier oben befindet sich auch ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Von der Ga